观点网 香港报道2023年是观点直击希慎的一百周年，利园也已由昔日供大众休憩的观点直击游乐场蜕变成充满活力的社区。

香港经济在疫后有所改善，观点直击希慎兴业去年亏损收窄，观点直击不过第二次中期派息金额按年减少三成。观点直击

希慎主席利蕴莲指，观点直击一直采取审慎理财的观点直击态度：“我们觉得有很多非常吸引及值得投资的项目在前面，公司发展已超过100年，观点直击未来100年仍会发展。观点直击我们有信心香港会愈来愈好、观点直击愈来愈吸引，观点直击要准备长远计划，观点直击所以派息亦比较保守。观点直击”

2月22日，观点直击希慎兴业公布截至2023年12月31日止年度全年业绩，观点直击录得亏损8.72亿港元，按年收窄约25%，主要是有27.63亿元非现金的投资物业公平值减少所致。

期内，营业额跌逾7.2%至32.1亿港元，反映核心物业投资业务表现的经常性基本溢利跌11.2%至18.32亿港元。扣除未变现投资物业公平值变动、非核心物业投资业务项目等之后，基本溢利亦是18.3亿港元，按年跌14%。

希慎首席财务总监贺树人表示，由2019年以及三年新冠疫情后，业务受到影响，但过去数年派息不变，亦贯切集团一直都审慎理财。考虑到现时香港经营环境有不同挑战，在审慎理财的前提下，若果不调整派息属不切实际。

贺树人续指，在重订派息水平后，期望未来几年可视乎经济复苏情况提供相对稳定的派息，且不会等到最后一刻才行动。

写字楼方面，写字楼业务组合营业额下跌6.7%至14.72亿港元，其中包括按营业额收取的租金500万港元。

期内，写字楼业务组合出租率为89%，续租租金水平持续向下。贺树人指出，目前香港经济疲弱，复苏步伐慢，但利率可能见顶，或带动写字楼需求。而利园区将写字楼及商场结合，对部分行业来说具吸引力，如高端零售、医疗服务业等。

对于近日市传中央将进一步扩大自由行，首席营运总监吕干威表示，利园一直有留意旅客需求，所以近年无论在提升环境以及选择租户时会着重体验式，所以务求令到多元化及有体验性。

在此角度来看，吕干威认为利园具有强劲的竞争力。

事实上，去年平均约10%的商铺楼面面积因利园区的重大优化工程而关闭，吕干威透露，新装修的租金对比之前有双位数的增长。

另外，虽然复苏未有预期理想，但有见不少商户有重新进入市场的意愿，查询进驻旗下商场，因此他对零售市道前景审慎乐观。

利蕴莲则补充，希慎过去无论对香港居民以至旅客均会全面性留意，利园不止于商场，而是以一个区发展，所有活动都是以整个利园区来进行，因此效果亦相当理想。

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